Estimation théorique
Rue Parmentier,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 39 | RUE PARMENTIER | 6 | 140 | 808 | 195000€ | 1393€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 106 | 907 | 160000€ | 1509€ |
2021-09-28 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 195 | 105000€ | 1010€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 75 | 726 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 74 | 700 | 185000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 89 | 507 | 183250€ | 2059€ |
2022-06-01 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 758 | 234000€ | 2489€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2020-03-04 | 26 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 73 | 491 | 130000€ | 1781€ |
2021-04-15 | 9 | RUE RAYMOND MENGELLE | 3 | 65 | 496 | 128000€ | 1969€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DE LA RENARDIERE | 2 | 49 | 369 | 107500€ | 2194€ |
2022-09-23 | 6 | RUE RAYMOND MENGELLE | 5 | 104 | 652 | 239000€ | 2298€ |
2022-01-17 | 28 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 132 | 1038 | 380000€ | 2879€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 74 | 885 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 52 | 343 | 115000€ | 2212€ |
2021-07-28 | 38 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 620 | 268900€ | 2445€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 46 | 207 | 92000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 32 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 138 | 858 | 239000€ | 1732€ |
2021-09-23 | 4 | RUE MARC DEQUOY | 4 | 99 | 475 | 145000€ | 1465€ |
2019-05-24 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 200 | 110690€ | 1258€ |
2021-09-30 | 3 | RUE GEORGES LITALIEN | 4 | 74 | 705 | 145000€ | 1959€ |
2022-08-26 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 356 | 125000€ | 1582€ |
2021-12-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 218 | 123000€ | 1398€ |
2020-03-24 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 217 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-08 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 217 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-10 | 5 | 1ERE IMP SOURDERIE | 1 | 50 | 1282 | 62000€ | 1240€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 78 | 346 | 130000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 141 | 1129 | 267000€ | 1894€ |
2022-01-31 | 39 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 141 | 1129 | 291000€ | 2064€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 87 | 866 | 221592€ | 2547€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 56 | 191 | 151000€ | 2696€ |
2019-07-22 | 44 | RUE SOURDERIE | 3 | 66 | 739 | 105000€ | 1591€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 76 | 276 | 130000€ | 1711€ |
2019-05-10 | 48 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 82 | 124 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-11 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 226 | 118000€ | 1341€ |
2019-10-18 | 48 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 82 | 134 | 132500€ | 1616€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 632 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-04 | 32 | RUE SOURDERIE | 4 | 72 | 437 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 33 | RUE PIERRE MOSNIER | 5 | 73 | 805 | 140000€ | 1918€ |
2020-04-10 | 22 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 4 | 135 | 0 | 162265€ | 1202€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 43 | 345 | 60000€ | 1395€ |
2022-12-23 | 43 | RUE DES METAIRIES | 6 | 128 | 603 | 194200€ | 1517€ |
2019-06-24 | 3 | RUE SOURDERIE | 3 | 74 | 231 | 141500€ | 1912€ |
2019-08-27 | 9 | RUE PIERRE MOSNIER | 4 | 81 | 487 | 216030€ | 2667€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DES METAIRIES | 3 | 65 | 453 | 213000€ | 3277€ |
2021-04-15 | 14 | RUE SOURDERIE | 3 | 78 | 154 | 162500€ | 2083€ |
2022-02-21 | 24 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 326 | 169650€ | 2736€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 78 | 58 | 165000€ | 2115€ |
2021-05-12 | 10 | RUE SOURDERIE | 3 | 60 | 58 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 20 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 0 | 327000€ | 2515€ |
2020-11-05 | 19 | RUE DES PETITES METAIRIES | 4 | 82 | 343 | 145500€ | 1774€ |
2022-04-27 | 8 | RUE PAUL GATELIER | 3 | 67 | 633 | 175000€ | 2612€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DES RABATEUX | 4 | 77 | 301 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-28 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 69500€ | 1878€ |
2020-11-19 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 89000€ | 2405€ |
2022-09-19 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 89000€ | 2405€ |
2020-08-01 | 22 | RUE DES RABATEUX | 5 | 136 | 607 | 205000€ | 1507€ |
2020-09-30 | 105 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 108 | 0 | 101000€ | 935€ |
2021-03-01 | 9001 | SEN DES PETITES METAIRIES | 4 | 68 | 174 | 138000€ | 2029€ |
2022-09-12 | 103 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 95 | 72 | 224035€ | 2358€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DES RABATEUX | 4 | 101 | 327 | 196100€ | 1942€ |
2020-08-15 | 32 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 188 | 139100€ | 1656€ |
2020-02-14 | 52 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 122 | 1037 | 290000€ | 2377€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 72 | 876 | 170000€ | 2361€ |
2022-03-23 | 89 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 71 | 0 | 128000€ | 1803€ |
2020-06-04 | 89 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DES PRES CARRES | 5 | 95 | 211 | 230000€ | 2421€ |
2021-07-02 | 4 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 116 | 150000€ | 2727€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES RABATEUX | 5 | 86 | 275 | 123000€ | 1430€ |
2019-07-04 | 60 | RUE DES CHALANDS | 4 | 90 | 155 | 185500€ | 2061€ |
2021-10-28 | 60 | RUE DES CHALANDS | 4 | 90 | 155 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES PRES CARRES | 4 | 95 | 86 | 129000€ | 1358€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES RABATEUX | 1 | 30 | 244 | 32000€ | 1067€ |
2023-02-27 | 69 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 110 | 402 | 97000€ | 882€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 5 | 127 | 485 | 230000€ | 1811€ |
2022-09-29 | 126 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 80 | 160 | 186000€ | 2325€ |
2022-08-29 | 15 | RUE COBAUDIERE | 3 | 72 | 115 | 141700€ | 1968€ |
2019-09-05 | 54 | RUE DES CHALANDS | 3 | 50 | 41 | 88000€ | 1760€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DE LA VACQUERIE | 4 | 60 | 580 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 45 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 68 | 210 | 91600€ | 1347€ |
2021-04-27 | 108 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 149 | 316 | 240000€ | 1611€ |
2020-06-11 | 55 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 110 | 235 | 102500€ | 932€ |
2019-05-13 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 81 | 657 | 130000€ | 1605€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 316 | 219000€ | 2959€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 77 | 180 | 152000€ | 1974€ |
2021-10-13 | 8 | RUE CLERANCERIE | 3 | 57 | 80 | 130000€ | 2281€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 321 | 204000€ | 2519€ |
2020-10-02 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 89 | 16 | 105200€ | 1182€ |
2019-10-11 | 86 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 68 | 0 | 89500€ | 1316€ |
2021-03-26 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 102 | 809 | 205000€ | 2010€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DES PETITES METAIRIES | 5 | 81 | 449 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-23 | 72 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 109 | 732 | 208000€ | 1908€ |
2021-12-30 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 82 | 42 | 102500€ | 1250€ |
2023-01-27 | 44 | RUE DES METAIRIES | 7 | 150 | 676 | 35000€ | 233€ |
2020-09-21 | 15 | 1ERE RLE ROCHERON | 3 | 64 | 300 | 190000€ | 2969€ |
2020-08-05 | 42 | RUE DES PAPILLONS | 7 | 125 | 306 | 220000€ | 1760€ |
2021-02-20 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 77 | 809 | 153000€ | 1987€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DES CHALANDS | 2 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2020-07-30 | 74 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 82 | 193 | 150000€ | 1829€ |
2022-12-20 | 72 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 99 | 305 | 134884€ | 1362€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 70 | 100 | 166200€ | 2374€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DE L'AUBOISSIERE | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES CHALANDS | 2 | 30 | 0 | 48000€ | 1600€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU MOULIN A BATTOIR | 1 | 33 | 0 | 42000€ | 1273€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 120 | 132 | 81000€ | 675€ |
2019-05-22 | 26 | RUE BERTHEAU | 4 | 63 | 42 | 92650€ | 1471€ |
2022-01-05 | 18 | RUE COBAUDIERE | 2 | 42 | 167 | 108000€ | 2571€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 77 | 796 | 90000€ | 1169€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 4 | 76 | 88 | 87000€ | 1145€ |
2022-09-22 | 60 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 765 | 220000€ | 2418€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 82 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 620 | 268000€ | 2552€ |
2023-03-31 | 9 | RUE COBAUDIERE | 5 | 187 | 508 | 400000€ | 2139€ |
2022-03-28 | 58 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 40000€ | 870€ |
2022-12-27 | 60 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 105100€ | 2285€ |
2021-04-29 | 18 | RUE BERTHEAU | 5 | 95 | 86 | 167000€ | 1758€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES MAZES | 3 | 53 | 471 | 66000€ | 1245€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 3 | 56 | 195 | 85500€ | 1527€ |
2022-07-08 | 56 | RUE CROIX BOISSEE | 1 | 43 | 65 | 83636€ | 1945€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES MAZES | 3 | 70 | 292 | 122000€ | 1743€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE L'AUBOISSIERE | 4 | 79 | 0 | 161920€ | 2050€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DE L'AUBOISSIERE | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 54 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 80 | 77 | 231550€ | 2894€ |
2023-02-27 | 10 | RUE COBAUDIERE | 6 | 160 | 544 | 484500€ | 3028€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DU 28 JANVIER | 5 | 82 | 166 | 119245€ | 1454€ |
2022-11-28 | 24 | RUE DES MAZES | 3 | 52 | 209 | 127400€ | 2450€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE BAS RIVIERE | 4 | 90 | 319 | 164470€ | 1827€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DES MAZES | 3 | 50 | 202 | 103500€ | 2070€ |
2022-09-16 | 77 | RUE DES METAIRIES | 4 | 70 | 782 | 161250€ | 2304€ |
2022-07-06 | 3 | RLE DU POINT DU JOUR | 2 | 52 | 67 | 84200€ | 1619€ |
2022-09-08 | 13 | LEVE DES ACACIAS | 2 | 60 | 366 | 58000€ | 967€ |
2021-12-30 | 81 | RUE DES METAIRIES | 4 | 72 | 855 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PRE ROCHERON | 7 | 130 | 213 | 162000€ | 1246€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE BAS RIVIERE | 4 | 88 | 302 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE BAS RIVIERE | 5 | 140 | 1340 | 218000€ | 1557€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE L'AUBOISSIERE | 4 | 88 | 745 | 212885€ | 2419€ |
2020-03-24 | 34 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 53 | 146000€ | 2028€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 107 | 615 | 190000€ | 1776€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DES MAZES | 3 | 40 | 481 | 90000€ | 2250€ |
2019-11-27 | 32 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-21 | 90 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 643 | 135000€ | 1364€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 54 | 71 | 87000€ | 1611€ |
2019-08-09 | 2 | 2EME RLE ROCHERON | 2 | 76 | 180 | 202000€ | 2658€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 112 | 126 | 77000€ | 688€ |
2021-09-15 | 69 | AV DU PRESIDENT WILSON | 10 | 180 | 834 | 430000€ | 2389€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DES MAZES | 3 | 55 | 513 | 95000€ | 1727€ |
2023-03-31 | 50 | RUE DES MAZES | 3 | 63 | 845 | 265000€ | 4206€ |
2023-06-28 | 79 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 91 | 1038 | 152145€ | 1672€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 84 | 222 | 166700€ | 1985€ |
2022-02-03 | 37 | RUE DES MAZES | 5 | 142 | 486 | 175000€ | 1232€ |